消防设备维护保养方法及要点

一、火灾自动报警零碎

抵消防火灾报警控制器停止自检功用反省：

对可测量相关参数停止检查和记载，如回路电流等；

公共场所烟感器、温感器装置反省，与底座接触能否良好，外表能否干净残缺；

每次随机抽取不低于5%的烟感或温感，喷烟或加热后查视报警能否正确；

手动报警按钮，反省装置能否结实，有无破损及丧失；

每次随机抽取不低于5%的手动报警按钮，停止模仿报警，测试报警功用能否正常；

对楼层内各模块箱停止外表反省，外接线能否固定良好；

对联动控制柜上的按钮每次按10%的比例停止功用实验，控制功用正常。

对火灾报警控制柜、联动控制柜等停止打扫除尘。线路松动，应停止紧固。对自检、消音、复位功用反省，主电源与备用电源切换、报警反省。

二、风机及防火阀

断开主电源，挂上标示牌，反省电机接地能否良好。

巩固各局部松动的螺丝及联轴器。

检测电动机的绝缘电阻，反省主回路接触点。

调整皮带松紧，手转皮带轮，察看转动能否良好。

反省与改换各接合面间的垫片和密封填料。

清洁电机及风滤器和机壳外部。

向转动部位加光滑油，保障联轴器及轴承的灵敏性及波动性。

反省调理阀的机器开闭举措，开闭角度标志。

手动开机测定三相电流值，反省指示灯电压、电流表，听查风机各部件运转声响。

对各遥控点的控制箱（含箱内元件）停止片面反省。

延续三次停开机反省手动各点遥控的正确性、牢靠性。

延续运转5-7分钟验证风机运转正常。

反省各控制箱内的电器触点及各接线端子，如有烧损想象，拆下后用砂纸打磨，用螺丝刀逐一紧固各接线端子，端子无松动。

反省排烟阀微动开关及外部接线端子，端子无松动，微动开关固定良好。

反省远控排烟阀复位按钮、导轮、钢丝、转轴，用油壶给导轮、钢丝、转轴加油，复位按钮控制无误、排烟阀开启灵敏。

反省各送风口百叶窗，送风口百叶地位正确。

三、应急照明及疏散指示灯

每3个月停止一次备用电池亮灯（半个小时），使电池放电后再充电，延伸电池寿命；

反省出口指示灯玻璃面板有无划伤或决裂景象；

出口指示灯电源指示灯能否亮，如不亮，应立刻修缮；

反省出口指示灯装置能否结实；

针对反省中发现的缺陷取上去停止修复，再装回原位；

灯箱外壳及面板擦抹洁净。

四、灭火器

灭火器应设置在通风、枯燥、清洁的地点，不得遭到烈日的曝晒，不得接近热源或受猛烈振动。

灭火器悬挂地点的环境温度爲-10℃~55℃。

灭火器设置地点应地位分明，便于取用，并且不影响平安疏散，推车式灭火器与其维护对象之间的通道应疏通无阻。

对灭火器要常常停止反省，反省内容爲：

①喷筒能否疏通（如梗塞要及时疏浚）；

②压力表指针能否在绿色区域（如在白色区域要反省缘由，反省后要重新灌装）；

③零部件能否完好（有无松动、变形、锈蚀、损坏）；

④可见部位防腐层能否残缺（轻度零落要及时补好，分明腐蚀应送专业部门维修及停止耐压实验）；

⑤铅封能否残缺（一经开放，必需按规则再行充装，并作密封实验，重新铅封）。

按时停止活期反省、颐养：每一季度反省一次喷嘴和放射管有否梗塞、腐蚀损坏，刚性衔接式喷筒能否能将其轴线回转，并可在恣意地位停留，推车式灭火器的行车机构能否灵敏，有否检验标志。反省完后在灭火器反省卡上签字。

灭火器由消防部门认可的专业公司停止灌装。

五、室内消火栓

消火栓外反省：反省消火栓门封闭能否良好，锁、玻璃有无损坏，消火栓门封条能否残缺；

随机抽取消火消火栓总数的10%测试，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示，反省箱内元件能否良好、有无零落，消火栓内水龙头有无渗漏；

开消火栓门取出水带，细心反省有无破损，如有应即修补或交换；反省有无发黑发霉，如有，应取出刷净、晾干；

将水带交流摺边或翻动一次；

反省水枪、水带接头衔接能否方便结实、有无缺损，如有，立刻修复，然后擦净在消火栓内放好；

查接口垫圈能否残缺无缺，交换阀上老化的皮垫，将阀杆上油；

反省修整全部支架，掉漆部位应重新补刷，同时油漆；

将消火栓箱内打扫洁净，部件寄存划一后，锁上消火栓门，改换反省标签卡。

反省后在消防箱反省卡上签名，放置在消防箱内，并贴上公司一致印制的消防箱封条。

六、室外消火栓

用公用消火栓扳手翻开室外消火栓，要求阀门启闭灵敏，不漏水。

反省水流指示器举措灵敏度。

反省水流指示器接线端子，触点无松动、锈蚀。

七、自动喷淋零碎

每季度反省一次各楼层喷淋末端压力表指示，按10%比例测试信号阀封闭信号指示，按30%停止放水实验，消防中心有信号显示。

每季度对湿式报警阀、雨淋阀停止放水实验，能启动喷淋泵、雨淋泵或水喷雾泵，水力警铃嘹亮。

每季度反省喷淋头一次，外表无油灰、无渗漏。

八、防火卷帘

启动防火卷帘门升降按钮，防火卷帘升降颠簸，无阻滞。

反省控制箱内各电器触点及各接线端子，如有触点烧损景象，拆下后用沙纸打磨，用螺丝刀逐一紧固各接线端子，无松动。

每年反省一次机器局部，包括齿轮、锋条，如锈蚀用煤油清洗，然后加光滑油维护。

九、对讲电话零碎

反省各电器触点和接线端子，如有触点烧损景象，拆下后用沙纸打磨，用螺丝刀逐一紧固各接线端子，无松动。

反省固定电话、插孔与主机的通话质量，要求音质清楚，无杂音。

反省主机按键能否阻滞，通断能否良好，要求按键无阻滞，通断良好。

十、气体灭火零碎

反省气瓶的称重安装或压力表指示，分量或压力正常。

反省执行元件电磁阀、瓶头阀、分配阀，阀门无泄露，举措灵敏。

气体控制箱停止模仿实验，报警、联动控制正常。

瓶体及管路外表除尘。